Pracownik drogowy Twój zakres obowiązków - Praca przy układaniu rozkładarkami nawierzchni betonowych - Praca przy ustawianiu linek sytuacyjno-wysokościowych do prowadzenia rozkładarek - Prace związane z wykonywaniem podbudów nawierzchni drogowych Nasze wymagania - Wykształcenie zasadnicze zawodowe - Mile widziane doświadczenie na podobnym stanowisku - Dobra organizacja pracy
Jeśli mowa o zadaniach wynikających z przepisów prawa, to głównym obowiązkiem zarządcy nieruchomości jest reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz Zarządca nieruchomości reprezentuje wspólnotę mieszkaniową na zewnątrz. Ponadto ma obowiązek prowadzenie szczegółowej dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej. Jakie są jeszcze najważniejsze obowiązki zarządcy nieruchomości? Jakich czynności nie może samodzielnie podejmować? Jakie są najważniejsze obowiązki zarządcy nieruchomości? Na wstępie należy zaznaczyć różnicę między zarządzaniem nieruchomością a administrowaniem, ponieważ zakres czynności wchodzących w skład tych działalności jest często mylony. W zakresie zarządzania nieruchomościami zarządca podejmuje decyzje i wykonuje czynności mające na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością. Natomiast podmiot świadczący usługi z zakresu administrowania realizuje na rzecz wspólnoty mieszkaniowej tylko wycinek czynności objętych zarządzaniem. Zakres działań związany z zarządzaniem nieruchomością jest zatem o wiele szerszy od administrowania. Ponadto decyzje dotyczące nieruchomości wspólnej, w przypadku wyłącznie administrowania, podejmuje to jednak nie tylko sprawne i racjonalne podejmowanie decyzji. Najważniejsze dla dobrej współpracy i realizacji obowiązków zgodnie z oczekiwaniami są dobre relacje z mieszkańcami, wsłuchiwanie się w ich potrzeby i oczekiwania, pomoc w rozwiązywaniu problemów, szybka reakcja na różne sygnały ostrzegawcze czy też pełnienie funkcji doradczych. Natomiast jeśli mówimy o zadaniach wynikających z przepisów prawa, to głównym obowiązkiem jest reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz. Ponadto zadania zarządcy nieruchomości wynikające z przepisów prawa to prowadzenie dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej w zakresie wszystkich obszarów, w których jest ona obsługiwana – począwszy od dokumentów związanych ze stanem technicznym budynków przez ich eksploatację po księgowość oraz archiwizację; zapewnienie kompleksowej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości; zakres tego obszaru działań obejmuje wyszukiwanie usługodawców, zagwarantowanie bieżącej konserwacji nieruchomości, utrzymywanie czystości czy też zapewnienie ubezpieczenia obiektu; terminowe przeprowadzanie przeglądów stanu nieruchomości i urządzeń, które stanowią jej wyposażenie; ważnym zadaniem jest szybka reakcja i sprawne usuwanie pojawiających się awarii; zarządca odpowiada również za organizację remontów oraz modernizację budynków, w tym wybranie najkorzystniejszych dla wspólnoty ofert i czuwanie nad prawidłowym przebiegiem prac oraz dotrzymywaniem terminów; przygotowywanie projektów uchwał i umów; od strony finansowej: zapewnienie obsługi konta bankowego, prowadzenie terminowo sprawozdawczości, rozliczenia z urzędami oraz obsługa w zakresie windykacji należności; ważnym elementem jest również zapewnienie mieszkańcom wglądu do rozliczeń finansowych – najlepszą i coraz bardziej powszechną formą dostępu jest możliwość zapoznania się z dokumentacją przez internet; obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych – zarządca zwołuje zebranie, o którym musi w odpowiednim terminie zawiadomić mieszkańców na piśmie, opracowuje porządek obrad oraz sporządza z niego protokół. Należy przy tym podkreślić, że nie są to jedyne zagadnienia, gdyż obszar zarządzania nieruchomościami jest tak duży i często nieprzewidywalny, że podejmując się obsługi wspólnoty mieszkaniowej, należy być przygotowanym do wykonywania różnych zadań. Jakich czynności nie może samodzielnie podejmować zarządca nieruchomości? Czynności, których zarządca nie może wykonywać samodzielnie, czyli bez uprzedniej zgody wspólnoty mieszkaniowej wyrażonej w formie uchwały, zostały określone w ustawie o własności lokali z dnia 4 kwietnia 2019 r. (DzU z 2019 r., poz. 737). Są to tzw. czynności przekraczającezwykły zarząd. Należy jednak mieć na uwadze, iż nie jest to katalog zamknięty i każdy przypadek należy rozpatrywać indywidualnie. Do najważniejszych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu można zaliczyć ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej; przyjęcie rocznego planu gospodarczego; ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu; zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, dokonania podziału takiej nieruchomości czy udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej; wytoczenie powództwa, gdy zobowiązany właściciel zalega długotrwale i uporczywie z zapłatą należnych od niego opłat. W celu realizacji czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu wspólnota mieszkaniowa podejmuje uchwałę, w której wyraża zgodę na dokonanie określonej czynności lub udziela zarządowi pełnomocnictwa. Zarządzanie obiektami wspólnot mieszkaniowych a lokalami komunalnymi Podstawową różnicą jest to, że w przypadku lokali komunalnych właścicielem jest gmina, której lokale mają najemców, a we wspólnocie mieszkaniowej jest to zwykle osoba fizyczna. Pociąga ona za sobą różnice w realizacji obowiązków administratora, tzn. w przypadku nieruchomości komunalnych staje się on pośrednikiem pomiędzy najemcą a właścicielem. Zakres jego obowiązków, oprócz umowy o administrowanie, regulowany jest w ustawie o ochronie praw lokatorów, która określa prawa i obowiązki najemcy. Ponadto przepisy prawa miejscowego narzucają dodatkowe obowiązki zarówno na właściciela, jak i administratora. Zarządzanie lokalami komunalnymi stawia przed administratorem zupełnie nowe wyzwania związane ze specyfiką najemcy zamieszkującego np. w mieszkaniach socjalnych, w związku z czym konieczne jest poczucie empatii w stosunku do takich lokatorów. I w tym przypadku dużą rolę odgrywa administrator, który jest w bezpośrednim kontakcie z najemcami. W obsłudze mieszkań komunalnych widoczna jest również różnica w podejściu lokatorów do poszanowania nieruchomości. Właściciel lokalu, ponosząc koszty jego zakupu, zwraca uwagę na części wspólne budynku i jego otoczenie, czuje pełną odpowiedzialność za tę nieruchomość i zależy mu na jak najwyższym standardzie najbliższego otoczenia – wśród najemców lokali komunalnych nie jest to niestety normą. Jakie zagadnienia obecnie sprawiają zarządcom nieruchomości najwięcej trudności? Finansowo-windykacyjne czy dotyczące utrzymania odpowiedniego stanu technicznego obiektów? Każde z tych zagadnień wymaga dużego zaangażowania ze strony zarządcy nieruchomości, a stopień pojawiających się trudności w ramach tych obszarów zależy od danej wspólnoty mieszkaniowej, bo każda ma inne problemy. Są wspólnoty, w których lokatorzy terminowo wywiązują się ze swoich zobowiązań finansowych i takie, w których problemy z terminowymi płatnościami mają większą skalę. Rolą zarządcy jest zaproponowanie skutecznych rozwiązań dla różnych sytuacji i wprowadzenie systemu, który będzie sprawnie odzyskiwał zaległe należności, gdyż windykacja jest naturalnie wpisana w działalność każdej wspólnoty mieszkaniowej i stanowi ważny obszar w ramach zarządzania bieżącej windykacji ma wpływ na stan finansów we wspólnocie, determinuje jej płynność finansową. Natomiast, aby utrzymać obiekt w należytym stanie technicznym, trzeba mieć na uwadze cykliczne i terminowe przeprowadzanie przeglądów i kontroli. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek nieprawidłowości usterki muszą być natychmiast usunięte, a to wiąże się z wieloma działaniami, które koordynuje właściciela nieruchomości nałożony jest obowiązek usunięcia nieprawidłowości, jeśli takie wystąpią, z czego często członkowie wspólnot nie zdają sobie sprawy. Dlatego też zarządca musi informować o zagrożeniach, jakie mogą się pojawiać, oraz doradzać w zakresie priorytetów związanych z planowanymi przez wspólnoty inwestycjami w celu unikania sytuacji, które mogłyby zagrozić życiu mieszkańców. Prawidłowe utrzymanie stanu technicznego nieruchomości służy przede wszystkim zapewnieniu mieszkańcom bezpieczeństwa związanego z eksploatacją nieruchomości, a zarazem stanowi wizytówkę skuteczności działań zarządcy. Jakie są najważniejsze kwestie techniczne związane z kontrolą, eksploatacją i konserwacją zarządzanych obiektów? Najistotniejszą kwestią dotyczącą eksploatacji technicznej obiektów budowlanych jest przestrzeganie przepisów prawa budowlanego w zakresie terminowości obligatoryjnych przeglądów stanu obiektu (budowlanych, gazowych, kominiarskich oraz, co pięć lat, pomiarów elektrycznych). Ich prawidłowe przeprowadzenie umożliwia wykrycie wszelkich nieprawidłowości w działaniu obiektu, wynikających nie tylko z przyczyn zewnętrznych (np. uszkodzenia spowodowanego warunkami atmosferycznymi), ale także z niewiedzy lub zaniedbań najemców lub współwłaścicieli obiektu. Najczęstszym problemem jest nieprawidłowa eksploatacja przez właścicieli lokali przewodów wentylacyjnych bądź spalinowych, jak również podłączonych do nich terminowo przeglądy umożliwiają również przygotowanie wieloletnich planów inwestycyjnych dotyczących infrastruktury obiektu. Ich brak zagrożony jest karą grzywny na podstawie art. 93 pkt 8 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 czerwca 2018 r. (DzU z 2018 r., poz. 1202 ze zm.). Zarządca nieruchomości i książka obiektu budowlanego Książka obiektu budowlanego służy do rejestracji wszystkich zdarzeń technicznych, jakie miały miejsce w danym obiekcie budowlanym. Nieprawidłowo prowadzona dokumentacja budynku może przyczynić się do złego stanu technicznego obiektu, w konsekwencji stwarzając zagrożenie dla ludzi i mienia. Nieprowadzenie książki obiektu budowlanego oraz nieprzechowywanie dokumentacji eksploatacyjnej obiektu budowlanego, na podstawie art. 93 pkt 9 ustawy Prawo budowlane, zagrożone jest karą grzywny. Zniesieniu obowiązku posiadania licencji przez zarządcę nieruchomości - konsekwencje Zniesienie obowiązku posiadania licencji przez zarządcę nieruchomości spowodowało otwarcie rynku oraz możliwość pojawienia się na nim wielu małych, niekompetentnych firm, które nie mając doświadczenia i odpowiednich kwalifikacji, wygrywają z licencjonowanym administratorem niższą stawką za usługi. Deregulacja zawodu zarządcy niesie zagrożenie wyboru niekompetentnego administratora w oparciu wyłącznie o stawkę, co powoduje określone ryzyka dla budynku i wspólnoty mieszkaniowej. Autor: GGKO - Zarządzanie Nieruchomościami sp. z Zarządzanie nieruchomościami obejmuje podejmowanie przez zarządcę decycji i wykonanie czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki obiektami Zarządca nieruchomości - zapewnienie rzetelności i kwalifikacji Przybywa osób nieznających podstawowych regulacji prawnych, dokumentów niezbędnych do prowadzenia nieruchomości, rodzajów i terminów czynności kontrolnych czy konserwacyjnych. Wielu działań się nie planuje, co skutkuje coraz większą liczbą niedociągnięć, braków czy planowania operacyjnego i finansowego niektóre firmy administrujące (bez doświadczenia i kwalifikacji) skupiają się przede wszystkim na bieżącej reakcji na problemy budynku, nie prowadząc strategicznego, przemyślanego działania (brak planów gospodarczych, terminowych przeglądów itp.). Deregulacja zawodu zarządcy spowodowała, że powstające nowe podmioty bez odpowiednich kwalifikacji mogą nie zapewnić bezpieczeństwa obiektu i nie wywiązywać się z podstawowych obowiązków administracyjnych. Jak wygląda proces wyboru zarządcy nieruchomości? Istnieje kilka sposobów ustanowienia zarządcy. Powszechną formą jest powierzenie zarządu nieruchomością w umowie ustanawiającej odrębną własność pierwszego lokalu w nieruchomości deweloperskiej. Możliwe jest też powołanie zarządcy w drodze uchwały wspólnoty mieszkaniowej zaprotokołowanej przez notariusza. W przypadku gdy wspólnota chce dokonać zmiany zarządcy, aktualny zarządca powinien podjąć czynności zmierzające do zwołania zebrania wspólnoty i załatwienia formalności. Może się jednak zdarzyć, że nie zostanie ono zwołane, pomimo że zarządca jest do tego zobowiązany. W takim przypadku wspólnota powinna złożyć aktualnemu zarządcy wniosek o zwołanie zebrania wraz z projektem uchwały oraz proponowanym porządkiem obrad, najlepiej już z konkretną propozycją daty i godziny spotkania. Wniosek mogą złożyć właściciele lokali, którzy mają co najmniej 10% udziałów we wspólnocie. Wielkość udziałów można sprawdzić w prowadzonej przez ministerstwo sprawiedliwości internetowej przeglądarce ksiąg wieczystych. Uprawnieni do podpisania wniosku są wyłącznie właściciele lokali. Jeżeli wniosek jest poprawnie napisany, zarządca ma obowiązek zwołać zebranie, poinformować o nim wszystkich właścicieli lokali i zaprosić na nie nowego zarządcę, należy wziąć pod uwagę: doświadczenie kandydata, rekomendacje, proponowany zespół ludzi wspierających zarządcę, obecność na terenie nieruchomości administratora delegowanego przez zarządcę, cenę usługi. Autor: GGKO - Zarządzanie Nieruchomościami sp. z Terminowe przeprowadzanie przeglądów stanu nieruchomości i reagowanie na wszelkie usterki pozwala na utrzymanie obiektu w odpowiednim stanie technicznym Jak wprowadzenie RODO wpłynęło na pracę zarządców nieruchomości? Wdrożenie RODO związane było z koniecznością przygotowania się do szeregu nowych obowiązków, zarówno proceduralnych, jak i organizacyjnych. Niezbędna była aktualizacja dokumentacji, zorganizowanie szkoleń dla pracowników, przeprowadzenie audytów orazinwentaryzacja przetwarzanych danych osobowych i sposobów ich zabezpieczenia. Dla firm zarządzających nieruchomościami wprowadzenie nowych przepisów wiąże się z dodatkowymi te, będąc przedstawicielami zarządzanych przez siebie nieruchomości, odpowiadają między innymi za realizację praw i obowiązków wskazanych w RODO, takich jak: obowiązek informacyjny oraz zapewnienie zgodnej z prawem dokumentacji. Przykładowo, w niektórych sytuacjach konieczne może okazać się zawarcie umów powierzenia przetwarzania danych osobowych, a w przypadku monitorowania części nieruchomości wspólnych, wprowadzenie regulaminu monitoringu wizyjnego. Działalność zarządcy w świetle RODO wiąże się również ze zwiększonym ryzykiem dotyczącym potencjalnych roszczeń cywilnych lub kar administracyjnych wprowadzonych przez nowe prawo. Jak odbywa się ściąganie należności od właścicieli lokali? Proces egzekwowania należności może różnić się u poszczególnych przedsiębiorców. Zwykle wszczyna się procedurę windykacyjną, jeśli dłużnik zalega z opłatami co najmniej od dwóch do trzech pełnych okresów płatności, wysyłając wezwanie do zapłaty, a w przypadku braku spłaty – ostateczne wezwanie do zapłaty. W przypadku nieuregulowania zadłużenia w terminie określonym w ostatecznym wezwaniu do zapłaty kieruje się sprawę do sądu, a po otrzymaniu tytułu wykonawczego – wniosek do komornika o wszczęcie egzekucji. Ważne jest, by odpowiednio wcześniej kierować sprawę do sądu, aby nie doprowadzić do jej podkreślić, że na każdym etapie windykacji przedsądowej możliwe jest uzyskanie porozumienia z dłużnikiem w sprawie uregulowania należności poprzez złożenie przez niego oświadczenia, w którym zobowiąże się do spłaty zadłużenia w wyznaczonym terminie lub zawarcia ugody, co wstrzymuje dalszy proces windykacji. Magdalena Wąsowska, prezes zarządu, GGKO – Zarządzanie Nieruchomościami sp. z
Kodeks pracy wymaga, by w umowie o pracę określić rodzaj pracy (art. 29 § 1 pkt 1) k.p.). Nie posługuje się w tym miejscu wyraźnym pojęciem obowiązków lub poleceń. Niemniej jednak rodzaj pracy definiuje się głównie poprzez podanie stanowiska pracy lub zakresu pracowniczych obowiązków (czynności) właśnie.
Praca sprzątaczki w naszym kraju jest wciąż niedoceniana. Jednocześnie należy pamiętać, że to od nas samych będzie zależało, jak będziemy postrzegali taki zawód, jak i również, w jaki sposób uda się uzyskać właściwe stanowisko. Przede wszystkim należy pamiętać, że osoba do sprzątania może być zatrudniona zarówno w bardzo dużym przedsiębiorstwie, małej firmy, jak i w domu prywatnym. W ostatnim czasie coraz więcej osób decyduje się na zatrudnienie osoby, która będzie dbała o porządek w ich domu. Niewątpliwie to wyznacznik naszych czasów, ponieważ zagonieni codziennymi obowiązkami bardzo często zapominamy o tym, jak duże znaczenie ma utrzymanie czystości. Wiadomo, że czasami zwyczajnie nie mamy czasu na to, by zająć się domem czy ogrodem, dlatego chcemy zlecić to zadanie profesjonaliście. W przypadku posiadania własnej firmy warto rozważyć nie tylko zatrudnienie jednej osoby, ale właściwie całego zespołu ludzi, którzy będą dbali o czystość. Kto może nią zostać? Sprzątaczką może zostać osoba, która lubi sprzątać. Powinna charakteryzować się przede wszystkim maksymalną dokładnością w sprzątaniu, jak i również odpowiedzialnością. Sumienne wykonywanie powierzonych zadań może wpływać nie tylko na efekt, który można będzie uzyskać, jak i również zaufanie. W końcu osoba sprzątająca bardzo często może mieć dostęp do biura, czy też do wartościowych rzeczy, które znajdują się w danym budynku. Oznacza to, że od samego początku należy nie tylko zastanowić się nad tym, jakie ma się oczekiwania, ale również jaki zakres obowiązków będzie spoczywał nad taką osobą. Co należy uczynić, by zostać sprzątaczką? Jakie obowiązki będą spoczywały na takiej osobie? Co należy zrobić, by zostać sprzątaczką? W ostatnim czasie coraz więcej osób zauważa, że jednak nie ma czasu na samodzielne sprzątanie. Wiadomo, że nie ma znaczenia to, czy posiada się bardzo dużą firmę, czy dom prywatny. W każdym miejscu utrzymanie czystości ma kluczowe znaczenie dla poczucia komfortu osób, które będą się tam znajdowały. Wiadomo, że miejsce, w którym się przebywa, powinno być właściwie przygotowane, jak i również regularnie sprzątane. Co należy uczyć, by można było zostać sprzątaczką? Prawdą jest, że nie ma konieczności posiadania w tym kierunku specjalistycznego wykształcenia, w końcu nie będzie ono miało żadnego znaczenia. Jednocześnie należy pamiętać o tym, że osoba sprzątająca musi odznaczać się maksymalną sumiennością i dokładnością w realizacji powierzonych jej zadań. Dzięki temu można będzie nie tylko doprowadzić do czystości właściwie każdą powierzchnię, ale również sprawić, że przebywanie w każdym pomieszczeniu będzie się można poczuć komfortowo. Sprzątaczka powinna znać przeznaczenie każdego ze specyfików, które będzie się używało. To bardzo ważne, ponieważ nieprawidłowość może prowadzić do zagrożenia zdrowia, a nawet życia osób, które będą przebywały we wnętrzach. Wiadomo, że częstotliwość sprzątania również powinna być wyznaczona odgórnie, ponieważ panują różne standardy w przeróżnych miejscach. Dlatego warto zorientować się w sytuacji. Podobnie jak to jest w przypadku zakresu sprzątania, ponieważ wiadomo, że jest to kwestia indywidualna. Jak mieć pracę w zawodzie? Praca sprzątaczki to przede wszystkim praca fizyczna. Dlatego bardzo duże znaczenie ma nie tylko właściwa kondycja, sprawność, ale i szybkość połączona z dokładnością w działaniu. Wystarczy zapoznać się z aktualnymi ofertami pracy, by móc przekonać się o tym, że właściwie każdy będzie mógł podjąć się właśnie takiego zatrudnienia. Wiadomo, że jeśli ktoś nie chce pracować w dużej firmie, to zawsze może wykonywać takie zadania w domu prywatnym. Obecnie coraz więcej osób jest tak zapracowanych, że nie ma czasu na sprzątanie w swoim domu, dlatego decyduje się na zatrudnienie kogoś do pomocy. Oczywiście jeśli ktoś chciałby dostać pracę w tym zawodzie, warto zaznaczyć, jakie czynności będzie można świadczyć. Dla jednych mycie okien na wysokość nie będzie stanowiło większego problemu, podczas gdy są osoby, które zwyczajnie obawiają się wysokości, dlatego nie będą chciały podejmować się takiego zadania. Zarobki sprzątaczki bywają przeróżne. Wiadomo, że zdarza się, iż osoba na tym stanowisku zarabia najniższą krajową. Często zatrudnienie w domu prywatnym powoduje, że można spodziewać się zarobków ustalonych za dane zadanie, ale także tak zwaną dniówkę. Niezależnie od tego, jakie ma się początkowe nastawienia, to jednak w sytuacji, gdy dana osoba sprawnie wykonuje swoje obowiązki, może się podjąć pracy w różnych miejscach, tym samym za znacznie lepsze stawki. Co więcej, są osoby, które miesięcznie są w stanie zarobić nawet kilka tysięcy złotych.
Podległość służbowa Dyrektor Zespołu Szkół w Tuchlinie Warunki pracy Czas pracy: limitowany, stałe godziny pracy Wynagrodzenie: stałe Stopień samodzielności: stanowisko zespołowe Miejsce pracy: 100% czasu w obiekcie i na terenie przyległym Zakres obowiązków
II. CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA:ZADANIA I CZYNNOŚCI WYKONYWANE PRZEZ PRACOWNIKA:1. Utrzymywanie w należytej czystości przydzielonych do sprzątania pomieszczeń, najbliższego otoczenia przed wejściem do budynków oraz pomieszczenia do przechowywania urządzeń i środków przeznaczonych do sprzątania, tj.:- zamiatanie, mycie i dezynfekcja podłóg,- odkurzanie i pranie wykładzin, tapicerki krzeseł i foteli,- wycieranie kurzu w meblach i na meblach, na parapetach telefonicznych, urządzeniach elektrycznych i sprzęcie komputerowym (z wyłączeniem monitorów), z parapetów i grzejników, obrazów,- usuwanie zabrudzeń z przeszkleń w meblach, gablotach, drzwiach, lamp,- mycie, czyszczenie i odkażanie umywalek, brodzików, armatury i urządzeń sanitarnych w toaletach i łazienkach,- mycie dozowników do mydła i ręczników oraz luster,- mycie balustrady schodów, ścian pokrytych glazurą, kabin prysznicowych, drzwi i ościeżnic oraz okien,- mycie urządzeń kuchennych i dystrybutora do wody,- stałe doglądanie i uzupełnianie braków środków sanitarno-higienicznych w toaletach, łazienkach i kuchni,- opróżnianie koszy na śmieci w trakcie sprzątania pomieszczeń do wskazanych zbiorczych pojemników,- sprzątanie pomieszczeń dodatkowych w czasie pełnienia zastępstwa na czas nieobecności w pracy innej sprzątaczki,- wykonywanie innych czynności zleconych przez czynności powinny być wykonywane z taka częstotliwością, aby przydzielone do sprzątania pomieszczenia i teren przed wejściem do budynków, były utrzymane w nienagannym porządku i Właściwe i oszczędne używanie powierzonego sprzętu i środków potrzebnych do utrzymania Zgłaszanie przełożonemu zauważonych awarii, uszkodzeń w urządzeniach i Współpraca z drugim pracownikiem sprzątającym, a także z użytkownikami pomieszczeń poprzez natychmiastowe reagowanie na bieżące potrzeby przez nich zgłoszone.
Przypuszczam jednak, że są przypadki, że szef zwalnia ich do domu – uważa Marek Pleśniar, dyrektor biura Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Kadry Kierowniczej Oświaty.
Proszę określić typ placówki, którą Państwo zarządzacie a dokumentacja i treści dla niej będą widoczne jako pierwsze. Szkoła Przedszkole Baza filmów Baza aktów prawnych Wzór dokumentu dla każdego typu placówki - zakres obowiązków sprzątaczki. Typ placówki: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, szkoła ponadgimnazjalna, placówka niepubliczna, inne Kategoria: Dokumentacja kadrowa Ostatnia aktualizacja: 23 Czerwiec 2021 Data publikacji: 18 Marzec 2015 Dokument opracowany i opublikowany na prośbę użytkowników serwisu Podgląd dokumentu DOKUMENTACJA NA ŻYCZENIE Jeśli nie jesteś pewien w jakiej sytuacji wykorzystać znaleziony dokument, jeśli nie wiesz jak go wypełnić, chciałbyś zweryfikować czy prawidłowo prowadzisz podobną dokumentację - zapytaj naszych ekspertów! W Twojej placówce potrzebna jest specjalna wersja dokumentu? Zgłoś nam czego potrzebujesz, a eksperci opracują indywidualną wersję dokumentacji. Zobacz inne dokumenty z kategorii: Dokumentacja kadrowa Nadzór pedagogiczny817 Awans zawodowy898 Zatrudnianie (kodeks pracy)2608 Prawo wewnątrzszkolne (regulaminy, procedury)971 Prawo oświatowe3676 Kadry3447 Komunikaty MEN, CKE43 Inne1528 Zadaj pytanie Dla prawidłowego funkcjonowania ta witryna korzysta z plików cookies, w tym dla lepszej prezentacji treści, zapewnienia sprawnego oraz bezpiecznego działania, przedstawienia spersonalizowanej oferty i promocji, a także w celach statystycznych. Kontynuując wizytę, wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej o tym, kto i w jaki sposób przetwarza te dane oraz o możliwościach zmiany ustawień przeglądarki, dowiesz się w Polityce Prywatności. Możesz zawsze cofnąć zgodę usuwając pliki cookies lub zmieniając ustawienia swojej przeglądarki. Zamknij
Przede wszystkim opiekun medyczny stanowi wsparcie dla pracy pielęgniarki. Do jego obowiązków zalicza się dbanie o higienę oraz potrzeby fizjologiczne pacjenta. To również opiekun ułatwia m.in. poruszanie się, komunikowanie, czynności związane ze zmianą ubrania bądź pozycji ciała. Do jego zadań zalicza się także zachowywanie
Sprzątaczki są jak powietrze, mało kto nas dostrzega i tak po ludzku się ukłoni - zauważa pani Róża. - W firmie każdy chce być ważny, ale najgorzej traktują nas szeregowi pracownicy. Im kto wyżej siedzi, tym częściej powie dzień dobry i zapyta, co twierdzi pani Róża, prezes firmy, w której sprząta, jest całkiem niewymagający i stale taki zamyślony. Patrzy na człowieka, a jakby go nie widział, ale jak już zauważy, to nawet sympatyczny i się Gorzej z jego sekretarką, bo ta damulka ma tylko wymagania - skarży się pani Róża. - Wejdzie taka w obłoconych butach, zamieni je na czółenka i nawet nie podziękuje, że ktoś za nią ten piasek sprzątnie. Zostawiała w kubeczku resztki zielonej herbaty, ja myłam ten kubek, a ona krzyczała na całe gardło, że jestem ciemna baba, bo nie wiem, że tak się zaparza zieloną herbatę. I tylko nadaje, że pan prezes to, a pan prezes tamto, że niby każe te okna ciągle po deszczu przecierać. Patrzę na nią i myślę: czy ty w domu też taka jesteś? I żal mi jej chłopa… Firma jestem- Ale nie narzekam, bo kiedyś miałam ciężko - podkreśla pani Róża. - Kiedy chodziłam na bloki ZWM sprzątać, to się narobiłam. Klatek tyle do obrobienia, że końca nie było widać, a wszędzie syf, a kto jak nie sprzątaczka to usunie? Kiedyś bardzo się starała, żeby ludziom dogodzić, ale oni i tak zawsze byli niezadowoleni i na skargę do spółdzielni ciągle A trzeba było zobaczyć, co ja znajdowałam przy wsypach! - dodaje pani Róża. - Pety, wymiociny i zużyte podpaski. A jak żona nie wpuszczała męża do domu, bo gdzieś zapił, to potrafił się tam załatwić. Mówię, że żadnej koleżance nie życzę pracować w blokowiskach. ArchiwumWcześniej jeszcze pracowała w gastronomii, bo z wykształcenia jest kucharką. Ale za PRL-u w barach mlecznych albo w zakładowych stołówkach też miodu nie było, ciężkie gary trzeba było dźwigać. - Zmieniły się czasy, przyszło bezrobocie, zakłady poupadały, dlatego wzięłam to sprzątanie na blokach - tłumaczy. - To ja się narobiłam! Najgorzej jesienią i zimą, od czwartej rano i nie tylko w budynku, bo też na dworze trzeba było sprzątać. A niechby tak spóźnić się z posypaniem chodników, to zaraz lokatorzy, a szczególnie ci, co z domów nie wychodzą, dzwonią do gazety, że chodniki śliskie. Ludzie w tych blokach coraz gorsi, wielu bez pracy i strasznie nerwowi, a co drugi psa w domu trzyma. - Żeby jeszcze potrafili ze zwierzakiem się obejść - oburza się pani Róża. - Wyprowadzają psa na ostatnią chwilę, nie zawsze zwierzak dotrzyma i po drodze popuści. Jak uwagę takiemu zwrócić, to mi walnie, że za sprzątanie mi płacą. Szacunku tam nikt do sprzątaczki z bloku nie kiedyś taki młody doktor, który miał w bloku prywatny gabinet, zaproponował pani Róży, żeby u niego gabinet i toalety sprzątała. Zgodziła się. - Ludzie u nas tacy, że ciągle potrafią pomylić bidet z sedesem - mówi. - Wiadomo, sprzątaczka miodów nie ma, ale pieniędzy za darmo nie bierze - musi posprzątać. Widać pan doktor był zadowolony z mojej pracy, bo chciał, żebym u niego w domu sprzątała. Potem jeszcze inni mi zaproponowali, to całkiem już z bloków zrezygnowałam. Teraz firma jestem i u różnych poważnych ludzi sprzątam. Pani Róża ocenia ich po swojemu. Są tacy, że nawet nie zobaczą, czy się u nich sprząta. No, chyba że już śmieci się walają. Inni potrafią być wredni. Czasem im większe państwo, tym większe chamstwo. - Wykształceni i zamożni, ale chcieliby, żebym u nich najlepiej za darmo pracowała - dziwi się pani Róża. - Roboczogodzina u mnie na 20 złotych wyceniona, ale swoje środki czystości daję. A ktoś do mnie mówi, że ma wyższe wykształcenie i tyle na godzinę nigdy nie zarobi. To odpowiadam, że u mnie to nie targowisko i nie muszę się targować, więc pójdę tam, gdzie mi więcej zapłacą. Ale są i tacy, co potrafią docenić sprzątaczkę i dużo więcej zapłacą. Jak choćby jedni tacy Chociaż kiedy pierwszy raz do pani mecenas przyszłam, to myślałam, że się przewrócę - wspomina pani Róża. - Mąż pani mecenas otworzył mi drzwi w slipkach. Ludzie, toż to nawet mój stary w życiu by tak nie zrobił!A za progiem syf taki, jakby od lat nikt tam nikt nie sprzątał. - Teraz przychodzę raz w tygodniu i jest dużo lepiej. To inni ludzie. Kubek w środku od herbaty mają czarny i nawet tego nie zauważą - dodaje. - Zostawią po sobie sterty brudnych filiżanek, a w pokojach gazety, papierzyska i książki się walają. Nie zrozumiem ich nigdy - obok tej sterty przejdą, usiądą i czytają. Mówię im co tygodnia jak do dzieci, że jakby każde z nich za sobą sprzątnęło, to mieliby w domu wreszcie porządek. A oni patrzą na mnie, jakby nie rozumieli, co ja do nich państwo mają bałaganPani Dorota też sprząta w prywatnych mieszkaniach. - Ale kiedy się idzie do kogoś pierwszy raz, to człowiek ma stracha, bo nigdy nie wie, na kogo trafi - przyznaje. - Moją koleżankę spotkała straszna przykrość. W domu, gdzie sprzątała, zginęła cenna broszka. Więc kogo posądzono? Oczywiście, że sprzątaczkę. Potem broszka się znalazła, bo ich nastoletnia wnuczka pożyczyła bez pytania. A moja koleżanka już więcej do nich nie poszła. Bo broszka się znalazła, ale niesmak pozostał. - U mnie roboczogodzina kosztuje 25 złotych - mówi pani Dorota. - Kiedy ludzie robią szerokie oczy, tłumaczę, że jakość musi kosztować. Teraz jest taki trend, że ludzie chcieliby dużo i za dużo niższą cenę. W niektórych domach domagają się nawet, żebym im pościel zmieniała i pranie robiła. Już tego nie robię, bo trzeba się cenić. Są też tacy, którzy z góry mówią, że wykupują u mnie na przykład cztery godziny, ale chcą, żeby w tym czasie całe mieszkanie wysprzątać, do tego wszystkie męskie koszule wyprasować. Potem przy odbiorze kobieta potrafi jeszcze szukać dziury w całym, chyba tylko żeby mniej zapłacić. Mężczyźni w takich sytuacjach lepiej się zachowują, bywa, że powiedzą "daj spokój, zapłać i z głowy". Dlatego od pewnego czasu pani Dorota idzie najpierw na wstępną rozmowę ("kwalifikacyjną", jak mówi), żeby ocenić, jakie są oczekiwania klientów i czy warto podejmować się zlecenia. - Teraz mieć sprzątaczkę jest modne - dodaje. - Niektórzy sami bez kłopotu by sobie dali radę, ale wolą do tego kogoś wziąć, bo tak robią znajomi. Ale są też tacy, po których widać, że im głupio, że ktoś będzie się babrał w ich domowych brudach. Tłumaczą długo, że zapracowani i nie mają czasu zadbać o mieszkanie. Potem nie kłócą się o pieniądze, jeszcze kawę postawią i pogadają o życiu. Takim to ja zrobię nawet więcej, niż się zabił w hotelu Opole? Biznesmena otruto cyjankiemA brudy jak to brudy. Pani Dorota nigdy jednak nie zrozumie, jak można z wanienki do kąpieli niemowlaka od kilku dni nie wylewać wody, tak że zdąży się zrobić kożuch. - Albo na stole w kuchni zostawić pełno brudnych kubków i talerzyków, a w kącie stare kartony po pizzy - dodaje pani Dorota. - Nie rozumiem, dlaczego ci ludzie są takimi bałaganiarzami, choć na zewnątrz wychodzą odpicowani i wyperfumowani. Nie zadzieraj ze sprzątaczkąPani Gienia odchodzi od sprzątania domów, bo bardziej opłaca się jej sprzątać w firmach. - Podpisuję umowę na zakres obowiązków: na powierzchnię i częstotliwość sprzątania. Jest umowa i wiadomo, o co chodzi - tłumaczy. - Ale ludzie jak wszędzie są różni i wszędzie są tacy, co myślą, że sprzątaczką można jak kiedyś zawołała ją urzędniczka i zrobiła awanturę, bo uznała, że pani Gienia powinna wyczyścić zaplamioną tapicerkę z jej krzesła. Pixabay- To ja mówię, że szmatą się tego nie zrobi. A ona mnie straszy, że jak nie wykonam polecenia, to pójdzie do prezesa. Ja na to, żeby poszła, to się dowie, jaki mam w tej firmie zakres obowiązków. A ta dalej, że ona jest urzędniczką, a ja tylko jeżdżę na szmacie. Ale tak to jest, że sprzątaczka czasem musi być mądrzejsza od urzędnika. Widziałam, że ta baba mi nie popuści, więc sama poszłam to załatwić. Pani Gienia podkreśla, że nigdy się nie odgrywa na tych, co ją źle Ja nie chcę się na nikogo złościć, ale kiedyś ta urzędniczka trafiła na moją zmienniczkę, której też dogryzła. A koleżanka tylko przełożyła na spód kilka dokumentów, które miały leżeć na wierzchu. Zrobiło się zamieszanie, bo papiery miały być na już, urzędniczka dostała za swoje, że niekompetentna i ma bałagan. Po premii dostała. Są sprzątaczki, z którymi lepiej nie zaczynać… Bo sprzątaczka wiele widzi i wie- Chodzimy i sprzątamy, prawie się nie liczymy, ale z naszej perspektywy wiele widać - zdradza pani Gienia. - Kto na kogo ma haka i gdzie się rodzi biurowy romans. Są też tacy, co sami zwierzą się sprzątaczce ze swoich kłopotów, bo wiadomo, że ta plotki nie puści dalej, bo z nikim się nie kontaktuje. O, chociażby taki młody doktorek. Zwierzył się, że ma problem z żoną. Dziewczyna piękna, ale na księżniczkę chowana, więc chłopak przejął obowiązki za siebie i za nią. Siostra pani Gieni też sprząta, ale w Niemczech. Tam jak jest impreza firmowa, to siada koło prezesa, bo taki jest zwyczaj. Prezes wyróżni ją, o życiu pogada - nawet wie, jakie hobby ma jej mąż. - A ja, kiedy w mojej firmie jest impreza, to wtedy szybko sprzątam i, żeby nie przeszkadzać, zmykam - kiwa głową pani Gienia. - Bo tutaj nikogo nie obchodzi, że sprzątaczka to też ukazał się po raz pierwszy w 2010 roku. Przypominamy go w ramach cyklu "Hity nto", w którym będziemy publikować dla Was nasze najciekawsze go ożenić siłą. Jak pana Janusza porwano dla ożenkuSeks na saksach. Jak Opolanki zarabiają własnym ciałem60 lat temu na Opolszczyźnie wykonano ostatni wyrok śmierciPociągi śmierci. W tym wypadku zginęło kilkadziesiąt osób!Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera
Dochowanie tajemnicy ustawowo chronionej, Zachowanie uprzejmości i życzliwości w kontaktach z obywatelami, zwierzchnikami, podwładnymi oraz współpracownikami, Zachowanie się z godnością w miejscu pracy i poza nim, Stałe podnoszenie umiejętności i kwalifikacji zawodowych. W szerszym ujęciu pracownik samorządowy nie może
Zawarcie w umowie o pracę postanowienia, że pracownik ma wykonywać inne polecenia przełożonego, nie upoważnia pracodawcy do dowolnego kształtowania zakresu obowiązków pracownika. Obowiązkiem pracodawcy jest zapoznanie pracownika, który podejmuje pracę na określonym stanowisku, z zakresem jego obowiązków, sposobem wykonywania pracy oraz podstawowymi uprawnieniami (art. 94 pkt 1 Przepisy nie nakładają obowiązku sporządzenia takiego zakresu czynności w formie zadań, którymi może być obarczany pracownik, jest wyznaczony rodzajem pracy i każdy pracodawca musi go określić w umowie o pracę (art. 29 § 1 pkt 1 W treści umów często spotyka się zapisy precyzujące zajmowane przez pracownika stanowisko, a tym samym rodzaj wykonywanej przez niego pracy, np. specjalista ds. sprzedaży, księgowa ds. rozliczeń faktur, referent ds. marketingu, sprzedawca, magazynier. Konkretne zadania, które pracownik ma wykonywać, mogą być mu przekazane w formie ustnej (wyrok SN z 7 stycznia 1998 r., I PKN 457/97). Jednak pisemna forma zakresu czynności przynosi wymierne korzyści zarówno pracodawcy, jak i pracownikowi. Obie strony (pracodawca i pracownik) mają jasną sytuację, czego od siebie czynności stanowi doprecyzowanie określonego w umowie rodzaju pracy, dlatego nie może wykraczać poza jego przywołanym wyżej wyroku Sąd Najwyższy stwierdził, że „zakres i miara szczegółowości instrukcji dotyczących pracy powinny być przy tym adekwatne do jej charakteru i stopnia złożoności, a także wykształcenia pracownika i jego zawodowego doświadczenia. Im praca jest mniej skomplikowana, a pracownik nie należy do osób podejmujących pierwsze zatrudnienie i wymagających społeczno-zawodowej adaptacji w zakładzie, tym prostszy i bardziej ogólny może być wspomniany instruktaż” (dotyczący zakresu wykonywanych zadań).Zakres czynności najprościej można sporządzić przez wypunktowanie zadań, które będą należały do pytanie: Forum Kadry- Zatrudnianie i zwalnianieOprócz czynności można wskazać również:podległość służbową pracownika,za co pracownik będzie odpowiedzialny orazuprawnienia pracownika. Zakres czynności nie musi być integralną częścią umowy o pracę. W takim wypadku niepodpisanie zakresu czynności nie pozbawia pracodawcy lub przełożonych prawa do żądania od pracownika określonych w nim zadań. Na dokumencie takim należy jednak zaznaczyć, że udostępniono go pracownikowi, który odmówił odbioru takiego którzy decydują się na włączenie zakresu czynności do treści umowy, muszą uzgodnić wszystkie punkty z pracownikiem, a ponadto uzyskać jego akceptację w formie polecenia przełożonegoPrawie w każdym dokumencie ustalającym zakres czynności pracownika pojawia się punkt zobowiązujący pracownika do wykonywania „innych poleceń przełożonego”. Należy jednak pamiętać, że taki zapis upoważnia pracodawcę do wydawania poleceń tylko w granicach określonych rodzajem umówionej pracy. Szerokie rozumienie takiego zapisu tak naprawdę może prowadzić do zmiany rodzaju pracy wykonywanej przez pracownika w stosunku do tego, jaki określony został w umowie o Pracownik jest zatrudniony na stanowisku informatyka. Przełożony, korzystając z zapisu w zakresie czynności nakładającym obowiązek wykonywania innych poleceń, nakazał pracownikowi sprzątanie budynku w czasie choroby pracownicy, której zadaniem było utrzymywanie pomieszczeń w wydanie polecenia jest niezgodne z prawem, gdyż wykracza poza rodzaj umówionej pracy określony w umowie o pracę. Pracownik może odmówić wykonania tego rodzaju pracy i nie powinien z tego tytułu ponosić konsekwencji, np. w postaci nałożenia kary regulaminowej, potrącenia premii zakresu czynności a zmiana umowy o pracęPracodawca nie musi się obawiać, że w razie konieczności zmiany zakresu czynności czy polecenia pracownikowi wykonania „innego zadania” zawsze będzie musiał zmieniać treść umowy o pracę. Zmiany zakresu czynności pozostające w zgodzie z rodzajem umówionej pracy nie wymagają zmiany treści umowy o pracę (wyrok SN z 7 listopada 1974 r., I PR 332/74). W sytuacji gdy czynności, które mają być wykonywane przez pracownika, wykraczają poza granice umówionego rodzaju pracy, zmiany zakresu czynności należy wprowadzić w drodze wypowiedzenia zmieniającego albo porozumienia zmieniającego do umowy o pracę. Zmianie w takim przypadku ulegnie rodzaj wykonywanej zatrudniony na stanowisku sprzedawcy otrzymał od przełożonego polecenie prowadzenia magazynu narzędziowego. Charakter wykonywanych czynności w magazynie jest odmienny od zadań, które pracownik realizował dotychczas. Zmiana zatem powinna w pierwszej kolejności objąć treść umowy o pracę (zmiana stanowiska: sprzedawca-magazynier).Wypowiedzenie warunków pracy (w zakresie rodzaju wykonywanej pracy) będzie dokonane wówczas, gdy w formie pisemnej zaproponowano pracownikowi nowe warunki. W takim wypadku umowa o pracę z pracownikiem, który do połowy okresu wypowiedzenia złożył pracodawcy oświadczenie o nieprzyjęciu proponowanych warunków, ulegnie rozwiązaniu wraz z upływem okresu wypowiedzenia. Przyjęcie natomiast przez pracownika nowych warunków pracy skutkuje ich wejściem w życie po upływie okresu wypowiedzenia. Nie można zapominać, że do wypowiedzenia zmieniającego stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące definitywnego wypowiedzenia umowy o pracę, podanie uzasadnienia, czy obowiązek konsultacji wypowiedzenia ze związkami zawodowymi w przypadku umów na czas nieokreślony (art. 42 § 1, 2 i 3 również: Uprawnienia pracownika w związku z bezprawnym wypowiedzeniemW niektórych przypadkach może powstać konieczność czasowego powierzenia pracownikowi innej pracy niż ta określona w umowie. W takich sytuacjach można skorzystać z przepisu, który pozwala pracodawcy oddelegować pracownika do innej pracy bez wypowiedzenia zmieniającego (art. 42 § 4 Powierzenie innej pracy może nastąpić na okres nie dłuższy niż 3 miesiące w roku kalendarzowym. Nie wolno zapominać, że praca musi odpowiadać kwalifikacjom pracownika. Należy przez to rozumieć nie tylko przygotowanie zawodowe pracownika, ale także właściwości psychofizyczne, predyspozycje psychiczne oraz zdolności do wykonywania określonych czynności z punktu widzenia zdrowia fizycznego (wyrok SN z 4 października 2000 r., I PKN 61/00).Podstawa prawna:art. 29 § 1 pkt 1, art. 42, 94 pkt 1 Kodeksu pracy,orzeczenia Sądu Najwyższego:- wyrok z 7 stycznia 1998 r. (I PKN 457/97, OSNP 1998/22/653),- wyrok z 7 listopada 1974 r. (I PR 332/74, OSNC 1975/6/103),- wyrok z 4 października 2000 r. (I PKN 61/00, Pr. Pracy 2001/5/33).
. 319 208 273 81 243 94 103 267
zakres obowiązków sprzątaczki w domu
